Sở hữu ngôi nhà phố hay căn hộ xuống cấp và không còn phù hợp với gout thẩm mỹ hoặc mới mua nhà cần thay đổi , thì đã đến lúc bạn cần nâng cấp – cải tạo – sửa chữa không gian nhà ở của bạn. Thiết kế lại toàn bộ không gian, bố trí nội thất theo xu hướng mới, trang trí hài hòa phong cách hiện đại hoàn toàn như mới. Ngay sau khi nhận yêu cầu, các kiến trúc sư sẽ tới khảo sát hiện trạng và tư vấn sơ lược các phương án cần sửa chữa, thiết kế, dự toán và thi công cải tạo.
Khi nào cần sử dụng dịch vụ sửa chữa, cải tạo
- Khi ngôi nhà của bạn xây dựng quá lâu, có nhiều chỗ xuống cấp và bạn cần sửa chữa lại cho mới mẻ, xinh đẹp hơn;
- Khi bạn mới mua lại nhà những ngôi nhà có nhiều hư hỏng; hoặc có nhiều chỗ thiết kế không vừa ý;
- Khi bạn chuẩn bị bán nhà và muốn tu sửa lại căn nhà cho trang hoàng, lộng lẫy hơn để bán được giá;
- Khi bạn muốn thay đổi không gian ngôi nhà của mình như thêm tầng, mở rộng, thêm phòng,…
- Khi ngôi nhà của bạn trước đây khi xây dựng không theo phong thủy và bây giờ bạn muốn sửa nhà sao cho hợp phong thủy hơn, rước tài lộc vào nhà;
- Khi bạn quá nhàm chán với thiết kế ngôi nhà cũ mặc dù nó chưa hoặc ít hư hỏng và bạn muốn sơn mới, thay nền mới, thay cửa mới,…
Những điều cần lưu ý khi sửa chữa cải tạo
Xác định mục đích sữa chữa nhà
Có 3 loại làm mới và cải tạo nhà phổ biến: đó là sửa chữa và duy trì; tân trang và nâng cấp; cuối cùng là xây dựng lại. Mỗi sự đổi mới này đều phải trải qua rất nhiều công việc nhỏ như sơn, tháo dỡ, lắp ghép, xây dựng lại,…
Trước khi thực hiện việc sửa chữa, bạn cần hiểu rõ mục đích của mình là gì. Luôn đặt ra những câu hỏi như: lý do muốn sửa nhà là gì? Liệu nhà có cần tu sửa hay không?, Việc trả lời những câu hỏi như thế sẽ giúp bạn biết được những lý do bạn muốn sửa nhà và chúng sẽ cho bạn những hướng giải quyết tốt nhất.
Ví dụ như sửa chữa một vết nứt trên tường, hoặc mở rộng không gian nhà bếp rộng rãi hơn,… Hiểu rõ điều này sẽ giúp bạn chọn đúng loại cần cải tạo, cân nhắc và có kế hoạch thực hiện tốt nhất.
Khảo sát và đánh giá hiện trạng trước khi cải tạo
Trước hết việc quyết định cải tạo không gian hay xây thêm phần nào đó của ngôi nhà là công tác khảo sát đánh giá hiện trạng. Các kiến trúc sư của Công ty TNHH thiết kế & xây dựng Phú Nguyên sẽ đi thực tế, đánh giá từng hạng mục mà khách hàng đưa ra, nếu hợp lý thì giữa lại, còn xuống cấp trầm trọng thì đập đi xây mới. Sau đó ngồi lại bàn bạc của khách hàng tìm ra hướng giải quyết tốt nhất
Dự trù ngân sách
Chi phí là một trong yếu tố quan trọng như ông bà ta có câu ” liệu cơm gắp mắm”. Do đó, hãy quan tâm chặt chẽ ngân sách của bạn và đừng để kế hoạch bị phá sản chỉ vì sai lầm trong tính toán.
Trước tiên, bạn cần lập một bản kế hoạch kê khai từng chi phí, tính cả chi phí cho dù là nhỏ nhất. Nên khảo sát giá cả thị trường, liệt kê ra những thứ cần mua và dành một khoản nhất định cho việc đó.
Sau đó, thảo luận với các kiến trúc sư về bản thiết kế nhà. Bạn cần phải đảm bảo rằng bản thiết kế đó thực sự phù hợp với bạn cả về mặt nhà hiện tại lẫn bề mặt kinh phí. Tuyệt đối không đưa thêm bất kỳ ý tưởng đắt đỏ nào vào bản thiết kế mà không được bạn chấp thuận.
Xin giấy phép sửa chữa cải tạo
Đối với các hạng mục cải tạo, sửa chữa tác động kết cấu chịu lực của nhà, thay đổi công năng sử dụng, tác động mặt tiền, chiều cao, quy mô của căn nhà,… thì sẽ phải nộp hồ sơ xin cải tạo nhà tại UBND cấp quận/huyện gồm có: Đơn đề nghị được cấp giấy phép cải tạo nhà; Bản vẽ thiết kế cải tạo nhà; Ảnh chụp hiện trạng của nhà; Bản sao chứng minh quyền sử dụng đất, sở hữu nhà của chủ nhà.
Đối với các trường hợp không cần xin giấy phép thì thông báo cho cơ quan quản lý xây dựng ở phường/xã, kèm theo hồ sơ thiết kế cải tạo để phường/xã lưu lại và theo dõi;
Khi muốn sửa chữa lại chung cư, cần đến Ban quản lý tòa nhà để được hỗ trợ và hướng dẫn thủ tục, nộp lệ phí theo quy định của tòa nhà.
Bản vẽ thiết kế
Cũng giống như xây mới, công tác ra bản vẽ thi công cũng đầy đủ các bước như: khảo sát đo hiện trạng, lên bản vẽ sơ bộ bố trí phòng óc, lên bản vẽ 3D không gian, quý khách hành chốt thì sẽ tiến hành bước tiếp theo là ra bản vẽ thi công.
Công tác bàn giao và nghiệm thu
Trong trường hợp thuê đơn vị thiết kế, thi công cho việc sửa chữa nhà, bạn nên chú ý việc kiểm tra lại các chi tiết như hệ thống điện, đường ống dẫn nước, vấn đề về sàn và các vấn đề về kiến trúc trước khi nghiệm thu. Việc này đảm bảo chất lượng công trình và tránh kiện cáo về sau.
Chú ý các điều khoản bảo hành công trình khi cải tạo sửa chữa nhà phố, sự tương tác trong thời gian này thực sự rất cần thiết, nó thường diễn ra trong 3 đến 6 tháng và đột xuất nếu gặp các vấn đề cấp thiết như: thấm, bong tróc sơn, dột, hướng dẫn sử dụng,…
Chọn nhà thầu thi công
Việc cải tạo sửa chữa có rất nhiều hạng mục nhỏ rải rác tất cả các không gian của ngôi nhà, quý khách hàng cần quan tâm chi phí, trách bị nhà thầu ép phát sinh, vẽ ra nhiều hạng mục làm tốn kém không đáng có. Như vậy cần tham khảo nhiều nhà thầu, chú ý đến các hạng mục trong hợp đồng để tránh những trường hợp đáng tiếc xảy ra
Quy trình thực hiện cải tạo, sửa chữa của Công ty TNHH thiết kế & xây dựng Phú Nguyên.
Tiếp nhận dịch vụ sửa nhà
Tiếp nhận cuộc gọi của khách hàng khi có nhu cầu.
Tư vấn gián tiếp qua cuộc gọi về dịch vụ sửa chữa nhà
Ghi rõ thông tin địa chỉ và sắp xếp lịch hẹn khách hàng
Khảo sát nhận định hạng mục cần sửa chữa
Khảo sát trực tiếp tận nơi, ghi chép đầy đủ nhận định mức độ công việc cần sửa chữa,..
Tư vấn trực tiếp, đưa ra các phương án sửa chữa nhà tốt nhất. Nhằm tiết kiệm kinh phí, hoặc sao cho phù hợp,..
Lắng nghe ý kiến của bạn, và bổ sung ý kiến cũng như tôn trọng sở thích cá nhân của khách hàng..
Báo giá sửa chữa nhà
Đưa ra các phương án sửa chữa nhà ở tốt nhất..
Báo giá từng phương án sửa chữa nhà để quý khách hàng dễ dàng lựa chon..
Báo giá sửa nhà trực tiếp, báo giá ước chừng trước cho khách hàng giá cả sửa chữa nhà..
Chuẩn bị tập kết vật tư trước khi thi công sửa nhà
Tập kết vật tư đầy đủ trước khi thi công sửa chữa nhà,..
Di chuyển đồ đạc, che chắn sạch sẽ các đồ dùng trong nhà nếu có,..
Vệ sinh sạch sẽ nền nhà nếu bị bám bẩn hoặc sau khi thi công xong,..
Cam kết sửa chữa nhà
Ký kết hợp đồng sau thi thương lượng giá cả và chấp thuận bảng báo giá.
Việc ký kết hợp đồng cần sự đồng thuận của cả hai bên; nhằm đảm bảo quyền lợi cho cả hai.
Xuất hoá đơn đỏ cho các hạng mục của Doanh nghiệp, Công Ty, hoặc các tổ chức nếu có yêu cầu,..
Đối với các hạng mục nhỏ lẻ, nếu có yêu cầu chúng tôi vẫn có thể xuất hoá đơn thanh toán bằng mọi hình thức,..
Đảm bảo mọi quyền lợi của cả hai bên nhất là của khách hàng sau sửa chữa nhà.
Chế độ hậu mãi, bảo hành công trình
Sẽ tùy thuộc vào cấp độ công việc mà đôi bên ký kết chế độ bảo hành cho công việc sửa chữa đó. Sau khi bàn giao đưa vào sử dụng; nếu có vấn đề gì trở ngại cần khắc phục giải quyết, khách hàng liên hệ ngay công ty để được khắc phục kịp thời. Nếu không hài lòng bất cứ vấn đề gì; khách hàng liên hệ công ty để được giải quyết thỏa đáng.
Dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà ở trọn gói của Song Phát sẽ làm bạn hài lòng vì sự chuyên nghiệp, nhanh chóng và đảm bảo chất lượng thi công tốt nhất. Ngoài ra chúng tôi có dịch vụ thiết kế nội thất mà ngôi nhà bạn cần; nhằm tạo lên một không gian đẹp, nhất quán cho căn phòng nhà bạn.
